신생아 특례대출 1%대 금리 조건, 신청, 기간

신생아 특례대출 조건(1%대 금리), 신청, 기간을 알려드립니다. 우리나라 출산율이 세계 최저를 기록하면서 출산 장려를 위한 정책을 발표했습니다. 아이를 키울 집이 없어서 아이를 낳는 게 힘들다고 생각하시는 분들이 많습니다. 그런 생각을 갖고 있는 분들 눈 크게 뜨고 집중해서 보세요. 아이를 낳을 계획이 있으신 분들에게도 희소식이니 기회가 주어질 때 꼭 누리세요. 신생아 특례대출은 주택구입자금, 전세자금 대출 모두 지원됩니다.

 

신생아 특례대출 신청
● 부부합산 연소득 1.3억 원 이하
● 무주택자
● 대출 신청일 기준 2년 내 출생
● 2023년 이후 태어난 신생아

 

신생아 특례대출

한국주택금융공사

 

신생아 특례대출 조건

신생아 특례대출은 국토부에서 신생아를 낳은 무주택 가구에 한해 저리로 주택구입비용을 대출해 주는 정책입니다. 2023년 신생아를 낳은 가구부터 적용되고 금리는 연 1.6~ 3.3%입니다. 특례대출을 받을 수 있는 주택은 9억 원 이하입니다.

 

신생아 특례대출
구분	주택 구입자금 대출		주택 전세자금 대출
	기존(신혼, 생초)	특례	기존(신혼)	특례
소득	7천만 원 이하 (8.5천만원 상향 예정)	1.3억 원 이하	6천만원 이하 (7.5천만원 상향 예정)	1.3억 원 이하
자산	5.06억 원 이하	5.06억 원 이하	3.61억 원 이하	3.61억 원 이하
대상주택	주택가액 6억 원 이하	주택가액 9억 원 이하	보증금 수도권 4억 원 이하 지방 3억 원 이하	보증금 수도권 5억 원 이하 지방 4억 원 이하
대출한도	4억 원	5억 원	3억 원	3억 원
소득별 금리(%)	8.5천 이하 1.85~3.0	1.6~2.7	7.5천 이하 1.2~2.4	1.1~2.3
	8.5천~1.3억 이용불가	2.7~3.3	7.5천~1.3억 이용불가	2.3~3.0

 

[국토교통부] 저출산 극복을 위한 주거지원 방안.pdf

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◈ 신생아 특례대출 대상

① 2년 이내 출산자(혼인 여부 관계없이 사실혼, 미혼모 가능)
- 단, 2023년생 신생아부터 가능

② 소득기준
- 연 1억 3000만원 이하

③ 순자산가액
- 매매 : 5억 600만원 이하
- 전세 : 3억 6000만원 이하

④ 무주택 세대주

①,②,③,④ 조건을 모두 부합해야 가능합니다.

- 소득기준의 경우 신청일 기준으로 판단하며 근로·사업·연금·이자·임대·기타 소득이 모두 포함됩니다.

- 자산은 부부 합산(미혼모의 경우 개인)으로 부동산, 금융자산, 자동차 등을 모두 포함합니다.

- 주거용 부동산의 경우 주금공 시세 기준으로 평가합니다.

- 금융자산의 경우 가액기준 5억, 부채는 상환능력 기준을 적용하여 평가합니다.

- 출생한 신생아 기준이라 임신 사실만으로는 신청할 수 없습니다.
단, 공공분양주택에서는 임신 증명 시 신생아 특공자격이 주어집니다.

- 실거주 의무는 아직까지 명확하게 나온 것이 없습니다.
만약 디딤돌과 같이 적용된다면 대출받은 날부터 1개월 내 전입신고 후 1년 이상 실거주가 필요합니다.

 

신생아 특례대출 신청

 

신생아 특례대출은 2024년 1월부터 신청할 수 있습니다.

한국주택금융공사 홈페이지를 통해서 온라인으로 신청 가능합니다.

본인인증, 기본정보를 입력한 후 대출신청을 합니다.

방문해서 신청할 수 있습니다. 직접 해당 은행에 방문해서 신청 가능합니다.

신생아 특례대출 상품을 취급하는 시중은행에 가서 기존 대출과 같은 방식으로 대출을 신청하면 됩니다.

 

신생아 특례대출 기간

특례대출 금리
소득 8,500만원 이하 : 1.6~2.7%
소득 8,500만원 초과 : 2.7~3.3%
추가 자녀 출산시 특례금리 : 신생아 1명당 0.2% 인하

특례대출 한도
전세자금 대출한도 : 5억 원

특례대출 기간
주택구입 대출 : 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택
전세 대출 : 최장 10년(만기 일시상환)
특례금리 적용 기간은 5년(최장 15년 가능)